Der Vertrag ordnet die Zusammenarbeit
Hausbau verbindet technische Entscheidungen, Geld und Zeit. Ein klarer Vertrag verhindert, dass Erwartungen nur in Gesprächen bestehen.
Er sollte nicht einschüchtern, sondern Arbeiten, Kosten, Zahlungszeitpunkte und Änderungsverfahren erklären.
Praktische Klauseln
- Leistungsumfang, aktuelle Pläne und Ausschlüsse.
- Zahlungsplan mit überprüfbarem Fortschritt.
- Verfahren bei Material-, Preis- oder Terminänderungen.
- Gewährleistungen, angemessene Vertragsstrafen und Endübergabe.
Vor der Unterschrift
Lesen Sie Vertrag, Budget und Pläne gemeinsam. Steht ein Posten nicht in allen drei Unterlagen, verlangen Sie vor Beginn Klärung.
Machen Sie aus dem Leistungsumfang übereinstimmende Unterlagen
Der Vertrag sollte Grundstück, Entwurf, aktuelle Pläne, Spezifikationen und Budget als Vertragsgrundlagen benennen. Prüfen Sie Namen, Daten und Versionsgleichheit. Steht ein Posten im Angebot, aber nicht im Vertragsumfang, können Ausführung, Qualität oder Preis später auslegbar werden.
Verlangen Sie eine ausdrückliche Liste enthaltener und ausgeschlossener Leistungen zu Genehmigungen, Untersuchungen, Anschlüssen, Reinigung, Geräten, Möbeln und Außenarbeiten. Sie sollte auch Informations-, Material- und Freigabezuständigkeiten nennen. Jede Pflicht muss ohne Rekonstruktion verstreuter Gespräche prüfbar sein.
