Ruhige Übernahme vermeidet unklare Meldungen
Zur Hausübergabe gehören Rundgang, Beobachtungsliste und Antworttermin. Die Freude über Schlüssel sollte Sie nicht von der Detailprüfung abhalten.
Bringen Sie Ladegerät, Maßband, Handykamera und genügend Zeit mit.
Prüfpunkte
- Türen, Fenster, Schlösser, Rahmen und Dichtungen.
- Wasserhähne, Steckdosen, Schalter und Leuchten.
- Gefälle in Bädern, Höfen, Dach- und Waschbereichen.
- Sichtbare Risse, Feuchtigkeit, Anstrich und Endreinigung.
Geordneter Abschluss
Unterschreiben Sie bei Restpunkten mit Anlagen. Jede Beobachtung braucht zuständige Person und voraussichtlichen Lösungstermin.
Bereiten Sie eine wiederholbare Prüfung vor
Fordern Sie vor dem Rundgang Plan, Übergabeinventar, Gewährleistungen und Prüfliste an. Nehmen Sie Maßband, Ladegerät, Taschenlampe und ablösbare Markierungen mit und prüfen Sie Räume in gleicher Reihenfolge. Öffnen und schließen Sie ohne Gewalt. Spezialisierte Prüfungen gehören zum zuständigen Fachmann.
Erfassen Sie jede Beobachtung mit Ort, Beschreibung, Übersichtsfoto und Nahaufnahme. Vermeiden Sie unklare Wörter wie schlecht oder offen. Präzise Notizen ermöglichen dem Team Identifikation und Erledigungsnachweis.
Prüfen Sie Funktion ebenso wie Aussehen
Betrachten Sie Türen, Fenster, Dichtungen, Böden, Anstrich und Holzarbeiten bei genügend Licht. Fragen Sie nach Wasser-, Abwasser-, Elektro- und Gerätetests und bestätigen Sie die Lage von Ventilen, Verteilern und Revisionskästen. Entfernen Sie keine Abdeckungen und betreten Sie keine unsicheren Bereiche.
Lassen Sie Gefälle und Wasserabläufe in Höfen, Bädern und Dachbereichen erklären. Achten Sie auf sichtbare Feuchtigkeit oder unvollständige Dichtungen ohne Eigendiagnose. Verbinden Sie jede Frage mit vorhandenen Plänen, Spezifikationen oder Anleitungen.
Schließen Sie Protokoll, Restpunkte und Gewährleistungen getrennt ab
Das Protokoll sollte Zählerstände, Schlüssel, Unterlagen und Allgemeinzustand erfassen. Fügen Sie Restpunkte mit Zuständigem, voraussichtlichem Datum und Abschlussnachweis an. Unterscheiden Sie Übergabekorrekturen von späteren Gewährleistungsmeldungen, damit keine Liste die andere ersetzt.
Bewahren Sie unterschriebene Kopie, Fotos und Mitteilungen auf. Lernen Sie vor dem Einzug Meldekanal und Anfangspflege kennen. Profeco behandelt Informations- und Gewährleistungsfragen beim Hauskauf. Ein geordneter Abschluss macht daraus nutzbare Nachweise und verringert Erinnerungsstreit.
Prüfen Sie vor Möbeln, Endreinigung und Zeitdruck
Bringen Sie Vertrag, Pläne, Spezifikationen und Zubehörliste mit. Testen Sie Türen, Fenster, Wasser, Abflüsse, Steckdosen, Beleuchtung und Geräte mit dem Zuständigen. Beobachten Sie Gefälle, Dichtungen, Fugen, Risse und Oberflächen im Tageslicht. Unterschreiben Sie keine vollständige Abnahme bei Restarbeiten. Beschreiben Sie Ort und Zustand ohne vage Sprache.
Ordnen Sie jedem Punkt Korrekturtermin und Prüfverfahren zu. Fotografieren Sie vorher und nachher vom selben Punkt. Trennen Sie Reinigung und Einstellung von möglichen technischen Mängeln. Übernehmen Sie Schlüssel, Anleitungen, Gewährleistungen, Zähler und Kontakte. Der Abschluss erfolgt nach geprüfter Reparatur, nicht nach der Aussage, sie sei fertig.