Enganche y gastos de cierre

1.Precio de la vivienda

Precio de la vivienda

2.Enganche

Enganche (%)

0%80%

Forma de compra

3.Gastos de cierre

Nivel de detalle

Gastos de cierre (%)

1%10%

Referencia común: los gastos de cierre suelen estar entre 3% y 6% del precio de la vivienda.

Estimación para planeación. Valida cifras con tu banco y notaría.

Qué considerar antes de definir enganche y gastos de cierre

Preguntas frecuentes

¿Qué conceptos suelen incluir los gastos de cierre?

Pueden incluir impuestos de adquisición, honorarios notariales, derechos de registro, certificados, avalúo y, cuando hay crédito, comisión de apertura. El desglose exacto depende de la operación.

¿Cuánto dinero debo reservar además del enganche?

Como referencia inicial puedes estimar entre 3% y 6% del precio, pero la cifra correcta debe salir de cotizaciones vigentes de la notaría, el banco y los proveedores involucrados.

¿Los gastos cambian si compro de contado?

Sí. Una compra de contado normalmente evita avalúos y comisiones exigidos por un crédito, aunque mantiene impuestos, notaría, registro y otros costos propios de la escrituración.