匆忙是一个糟糕的顾问
如果机会真实且文件清晰，预订会很有用。问题出现在你为避免失去某些你仍然不理解的东西而支付的时候。
在存款之前，确认您正在预订的内容以及如果条件不满足会发生什么。
常见错误
- 未在书面中注明地段、街区、尺寸和价格。
- 不要求有效性和退款条件。
- 接受关于折扣或支付的口头变更。
- 不要求收据和正式的下一步。
最佳实践
如果有疑问，请花24小时审查文件。一个认真的交易经得起质疑，并留下每项承诺的明确证据。
不要将紧迫感与完整信息混淆
促销或限时供应可能有截止日期，但这并不消除识别批次、卖方、价格和条件的必要性。在未收到文件并有时间阅读之前，避免在通话中转账。询问如果当天不付款会改变哪些事实，并要求书面答复。当可验证的细节与“独特机会”或“稍后办理手续”等表述分开时，决策会更好。没有任何折扣可以修正错误识别的批次。
验证收件人、用途和退款条款
确认账户持有人、他们与卖方的关系以及您将获得的收据。文件应说明金额、批次、有效性、用于价格的信用额度、下一次付款以及交易未继续进行时的条件。避免模糊的付款说明和无收据的现金。如果账户或受益人发生变化，应通过独立渠道进行验证。截图仅为辅助证据；文件应包含付款确认和签署的协议。
利用保留期来关闭未完成事项
创建一个涵盖所有权、登记、地籍、规划、公共设施、限制及下一步合同的清单。为每一项分配负责人和日期。不要让预留期到期而不请求答复或记录延期。如果清单、访问和文件有冲突，在差异解决前暂停后续付款。Profeco 模型有助于识别合同要素，但具体案例的法律审查应由公证人或合格专业人士负责。
在转账前设置退出条件
定义在预订期间必须核实的事项：卖方身份和权限、所有权、留置权、确切地块、面积、公用设施和合同。为每一项指定审查人。如果文件缺失，需约定是延长时间还是退还资金。避免使用如‘待审查’而无日期或后果的开放性语言。
向文件中指定的个人或账户付款并保留收据。在未经确认可用性的情况下，不要因其他买家的压力而接受。预订在短期审核期间保留该房产。这不应该把文件上的问题自动变成买方的损失。