时机和价格同样重要
现在更多的买家不仅比较房产的价格，还比较签约时间、文件交付时间以及产权过户进程的推进时间。
这些信息有助于规划首付款、融资、搬家或施工开始。
最短时间表
- 预订和报价有效期。
- 合同或购买承诺日期
- 文件传递和文件审查。
- 计划付款、占有权和产权转让途径。
如何比较选项
一个更便宜但不确定的选择如果延迟了施工或融资，可能会变得更昂贵。请要求书面时间表，并将其与位置、服务和商业条款一起进行比较。
请求带有负责人文档路线
要求提供一个序列，将预订、合同、文件准备、如适用的评估、公证签署、税费以及公共记录登记分开。对于每个阶段，注明由谁提供信息、哪些取决于买方，以及哪些日期是估算日期。首次付款时不会完成契约。时间安排因房产、购买方式、文件和相关部门而异；不要将一个商业日期视为自动保证。
在确定你的计划之前识别依赖关系
询问地块或房屋是否单独登记，是否存在留置权，以及是否有分区、共管公寓文件、解除或款项尚未结清。确认文件已准备好供公证审查。涉及融资时，增加审批、评估和贷款方条件。将这些依赖事项与搬迁、施工或占有日期相匹配。不要仅凭口头承诺安排不可逆的开支；每当里程碑变化时，请求书面更新。
比较确定性以及速度
一个有用的表格应包括价格、付款、每笔付款的支持文件、交付日期、契约阶段、待处理事项和负责人。相比提供短日期但文件不完整的选项，时间表较长的选项可能更清晰。向选定的公证人询问具体案件所需的材料，并保留所有收据。本指南不构成法律或税务建议；它是一个用于提出问题以及区分合同、交付和公共登记的框架。
将承诺的结束时间转化为可验证的序列
请求提供含责任方的时间表。分别列出文件整理、评估、证书、合同审查、签署、纳税和登记。询问哪一步依赖于卖方、买方、银行、公证人和登记处。总时长如果不考虑这些依赖因素，就无法确定流程停在哪一步。
定义哪个文件用于结束每个阶段，以及如果出现留置权、地籍差异或过期记录时会发生什么。保留提交日期和收据。当交易、再次出售或资金释放依赖于结算时，增加余地。产权转让过程不应依赖于假定没有人会要求更正的单一日期。