确定性加快决策
当买家希望尽快建房时，公用设施的可用性与位置或价格同样重要。水、电、排水和通道可以减少施工前的步骤。
它们还使预算编制不那么依赖假设。
买家正在比较什么
- 已安装的公用设施与预期公用设施。
- 可通行的街道和明确的等级。
- 书面交付日期。
- 施工条件及后续程序。
实用建议
如果两个地块看起来相似，比较你能建造的时间。这个时间是有成本的，尤其是如果你需要支付租金或很快搬家。
将观察到的需求与销售语言分开
需求声明需要带有时间周期和来源的指标：咨询、访问、预订、完成交易、库存以及销售时间。一排已占用的地块或最后单元声明并不能描述市场。应询问有哪些数据支持该声明，并且它是关于某一个开发项目、某个区域还是整个杜兰戈的。人口和住房数据提供背景，但不能证明对特定地块的需求。
验证完整实用程序的含义
分别检查水、电、下水道、照明、道路和通行。‘完成’应意味着可验证的内容：一个运行的网络、连接点、责任实体和帐户条件。要求提供文件、日期和未付费用。将这些证据与开发阶段和合同进行比较。街上可见的服务可能并非对每个地块都可用，已完成的建设在使用前可能仍需验收或行政步骤。
比较实用性和总体成本
有基础设施的地块可能会减少不确定性和准备时间，但决策仍取决于价格、允许用途、通达性、文件以及买方的目标。还要增加连接费用、收费、场地准备以及施工前的时间。不应将买方兴趣视为转售或升值的保证。将需求作为一个信号，并保持在相同截止日期的比较矩阵，因为库存、促销和条件会发生变化。在付款前重复检查，因为较早的比较可能会组合实际上从未同时存在的条款。
单词 “完备” 需要一个列表和一个日期
请卖方列出供水、排水、电力、路灯、道路、人行道和电信设施。对于每个公用设施，记录当前状况、接入点、容量、责任方、费用和日期。安装在主干道上的网络可能无法覆盖正在考虑的地段或分区的前沿。
在可能的情况下，现场和供应商处核实服务。查找活跃的计量器、访问盖、测试、合同或确认该物业的可行性信函。计算地块内剩余的部分。合理的比较应权衡土地可使用前的总成本和时间，而不是仅仅比较一个销售标签与另一个销售标签。